房子卖不动了 但是价格却还在历史最高 到底谁在炒房?

临房网 2019-08-22 10:11
722

临房网讯:进入2019年以来,房地产市场一夜之间进入了寒冬,房地产的销售面积和销售额都出现了双双下滑,创下了近10年来的记录。但是房价则依然在历史高位,在7月份的数据中,70个大中城市的房价有60个都在环比上涨。


房子卖不动了,为什么开发商不愿意降价呢?其实,大家都无非在硬抗而已,毕竟降价的话利润就少了,现在房地产的的前10强,占了房地产市场25%的份额,他们可以心照不宣维持价格在高位。但是,这也仅仅是表面的,很多楼盘都在玩促销的游戏,名为促销,实则是降价。


二手房市场其实更能够说明房地产市场的真相。现在二手房的市场成交量实际上已经赶上了新房的成交量了,这才是房地产在主力。而目前大部分城市的而二手房都是价格下跌的,部分房价比最高的时候下跌了20%以上,四个一线城市都比最高点有下跌。


当然,现在新房市场的价格同盟也玩不下去了,8月20号,恒大打响了全国房价下跌的第一枪,宣布全国500多个楼盘全部降价,相信恒大抢跑之后,更多的开发商,特别是全国性的开发商,比如万科和碧桂园,都会加入到这样降价抢跑的游戏中来,房价的全面下跌也是指日可待了。


    编辑者:yangmei

    分享到: